В эту услугу входит:
- процесс анализа существующих между участниками строительства (проектировщиками, инвесторами, субподрядчиками, заемщиками и кредиторами, арендодателями и арендаторами и т.д.) договорных отношений, а также выяснение встречных (взаимных) обязательств и факт их исполнения,
- обозначение интересов всех сторон, анализ уровня соответствия обязательств и договорных условий этим конкретным интересам,
- оценка правоспособности представляющих всех сторон должностных лиц,
- определение противоречий внутри контрактов и между существующими документами,
- описание (техническое) объектов строительства, определение состава работ, которые подлежат выполнению (строительных, монтажных и других),
- разработка потенциально выполняемых сценариев сторонами договоров, а также определение уровня рисков, которые заложены в определенных условиях контрактов и договоров,
- оценка влияния предварительно заключенных договоров по конкретному объекту на выполнение всех обязательств,
- проведение переговоров насчет корректировок контрактов и договоров, а также определение их соответствия взаимным интересам сторон,
- разработка предварительных и окончательных редакций необходимых договорных документов.
Представление законных прав и полное сопровождение строительного процесса как для заказчика, так и для инвестора:
- участие в тендерах (в качестве экспертов), анализ документов, определение начальных цен и их предельных значений,
- экспертиза документов (которые представляются на оформление) – акты завершенных работ, сдаточные документы,
- разработка проектов договорных документов, которые заключают на проведение капремонта, представление интересов инвестора при подписании договоров, экспертиза необходимых документов,
- непосредственное участие при осуществлении контрольных замеров, проверок уровня качества завершенных работ,
- правовое и техническое сопровождение объектов в течении всего строительного периода (строительный аудит).
Полное сопровождение строительного процесса, а также предоставление консультации инвесторам по вопросам:
- организации и проведения технического и авторского надзора за строительным процессом,
- негосударственной экспертизы проектных документов на определение соответствия стоимости строительного процесса, техническим условиям, техническому заданию, оценка проектных решений,
- регистрации прав на новую (созданную) недвижимость,
- разработка системы контроля над деятельностью подрядчика на предмет выполнения условия, указанных в заключенных договорах,
- оценка уровня надежности и производственных возможностей организации, которые принимают участие в реализации этого проекта,
- приемки объекта недвижимости в эксплуатацию.