Негосударственная экспертиза сметной документации необходима для того, чтобы выявить следующие факторы:
• завышение расходов на строительные материалы, оборудование и технику;
• завышение или занижение расценок на строительные работы;
• неточности в расчетах накладных расходов;
• несоответствия в расходах на логистику;
• ошибки в перерасчете расходов;
• переплату рабочим;
• завышение сроков строительных работ;
• ошибки в плане работ, подборе материалов.
Соответственно, проведение сметной экспертизы – это способ избежать штрафных санкций от проверяющих органов и иных непредвиденных расходов, а также снизить стоимость строительных и ремонтных работ.
Наши задачи и функции:
• поиск нарушений при проведении расчетов в сметной документации и применении коэффициентов по типам строительных работ, основываясь на проект и договорные условия;
• выявление ошибок при начислении затрат, накладных расходов, прибыли и накоплений;
• проверка на соответствие акта выполненных работ с базами единых бюджетных расценок;
• анализ соответствия выполненных работ и затраченных на них материалов;
• расчет полной стоимости строительства объекта.
Экспертиза проектных решений дает множество преимуществ, обеспечивая безопасность и соответствие объекта официально утвержденным требованиям. Проходя эту процедуру, вы защищаете свой объект от возможных обвинений в случае аварий или непредвиденных происшествий. Кроме того, получение экспертного заключения в результате экспертизы дает разрешение на проведение строительно-монтажных работ, так как перед началом строительства работники должны иметь это разрешение.
Существенным преимуществом проведения экспертизы является ее способность защитить вас от возможных претензий со стороны проверяющих органов. Проведение перепланировки или переустройства без проведения экспертизы может привести к штрафам и юридическим осложнениям. Таким образом, экспертиза служит надежной защитой от подобных претензий и гарантирует соблюдение всех необходимых норм.
Документы, представляемые на экспертизу проектных решений, должны быть комплексными, включать в себя подробные чертежи, расчеты электрических нагрузок, электропроводки, освещения, сантехники. В проектной документации должны быть четко прописаны все предполагаемые изменения, которые будут реализованы в ходе реконструкции или перепланировки.
Экспертиза строительных проектов, при условии предоставления всех необходимых документов, как правило, проводится оперативно. Однако в случаях, когда некоторые документы отсутствуют или представлены не в полном объеме, вам может быть предложено дополнить пакет документов, представив необходимые бумаги до начала экспертизы.
Важно понимать, что экспертиза, в отличие от аудита проекта, является формальной процедурой. Заключение, сделанное экспертами в ходе экспертизы, имеет значительный вес и является важнейшим документом для любого строительного проекта. Экспертное заключение входит в обязательный пакет документов, наряду с техническим паспортом, чертежами и разрешением на строительство.
Если ваша основная цель - оценить, насколько проект соответствует требованиям и стандартам, нет ли в нем ошибок и несоответствий, то заказ аудита может быть вполне целесообразен. Аудит позволяет всесторонне изучить проект и внести необходимые изменения до начала строительства. Такой упреждающий подход позволяет избежать многих потенциальных вопросов и проблем в будущем.
Как аудит, так и экспертиза служат страховкой от некачественного выполнения работ, требующих последующего пересмотра. Аудитор, а также эксперт, проводящий экспертизу, старательно выявляют все существенные недостатки, отклоняющиеся от установленных норм, стандартов и допустимых параметров.