Центр судебных и негосударственных экспертиз "Эксперт"

Добро пожаловать на сайт!

Мы являемся одной из самых динамично развивающихся компаний на рынке. Мы ориентируемся исключительно на высочайший уровень обслуживания и неуклонно придерживаемся самых жестких мировых стандартов.

Мы имеем лицензии во многих сферах оценочной и строительной деятельности, имеем допуски СРО: изыскателей, проектировщиков, оценщиков, строителей, энергоаудиторов.

Экспертиза стоимости строительных работ

Согласно закону о независимой строительной экспертизе, эксперты, проводящие экспертизу, не должны находиться в финансовой, или другого вида заинтересованности в итогах проводимых исследований. Также эксперты не должны зависеть от лица, которые назначает эту экспертизу.

Эксперты должны располагать информацией об ответственности за дачу заведомо ложных заключений (статья 307 УК России). Заключение проведенной экспертизы выдается исключительно на основании результатов исследований и специальных познаний экспертов.

Порядок и объем проводимых исследований эксперты определяют самостоятельно, учитывая актуальные нормативы по проведению необходимых контрольных замеров строительства, обеспечивающих получение как можно более достоверных результатов.

Оценка стоимости строительных работ применяется при:

- оценке организации ведения работ строительства,
- определение актуальной информации о стоимости завершенных строительных работ,
- оценке ожидаемого срока завершения выполнения работ,
- оценка уровня качества управления этим проектом,
- определение фактических объемов завершенных работ строительства,
- оценка уровня качества строительства,
- оценка готовности объекта (строительной).

Основаниями для проведения оценки реальной стоимости работ строительства есть:

- постановление органов следствия,
- определение суда,
- постановление нотариуса (согласно закону России о нотариате),
- договор заказчика и подрядчика,
- иные основания, согласно действующему законодательству.

Оценка става и объемов завершенных строительных работ, уровень их соответствия проекту и договору строительства. В ходе этого определяют:

-  количество использованных на объекте материалов,
- реальную стоимость произведенных работ, учитывая их качество, объемы, расценки, отчетность,
- причины увеличения стоимости, в сравнении с предварительно оговоренной ценой,
- перечень используемых материалов,
- оценка правильности и обоснованности расчетов используемых единичных расценок определенных видов работ,
- целесообразность использования каких-либо дополнительных стройматериалов,
- соответствие использованных индексов пересчета актуальному времени осуществления конкретных строительных работ,
- целесообразность каких-либо переделок объекта, актуальность применения определенных материалов,
- целесообразность замены материалов, прописанных в проектных документах более дешевыми аналогами. Если такая замена имела место, то на какие материалы и в каком количестве,
- контроль над фактическим применением материалов на строительном объекте, их соответствие проектным данным,
- качество производства работ строительства. А также их соответствие определенным правилам и нормам,
- оценка плановых накоплений, затрат, расходов и т.п. Их соответствие проектным документам,
- разработка отчетов о завершенных работах (для определения достаточности для обозначения объемов и стоимости этих работ),
- правомерность использования индексов пересчета в актах завершенных работ,
- срок завершения работ и строительная готовность объекта.