Среди главных направлений строительной экспертизы можно выделить экспертизы стоимости и объемов монтажно-строительных работ. Популярность такого вида экспертиз объясняется тем, что на сегодня довольно часто возникают споры и разногласия между заказчиками и подрядчиками строительных работ.
Цель, которую преследует проведение экспертизы стоимости и объемов монтажных или строительных работ – устранение разногласий и противоречий между подрядчиком и заказчиком.
Процесс досудебной и внесудебной экспертизы стоимости и объемов монтажных или строительных работ (в зависимости от конкретных пожеланий заказчика) может включать в себя такие работы:
- идентификация реального исполнителя работ,
- выявление видов и объемов фактически завершенных работ в полном соответствии пунктам ранее заключенного между участниками строительного процесса договора,
- оценивание объемов и состава выполненных работ согласно разделам сметной документации,
- определение реальных параметров объекта недвижимости проектным данным,
- выяснение правильности произведенных расчетов и применения единичных стоимостей конкретных видов работ,
- определение уровня соответствия параметров строительного объекта определенным требованиям правовых и нормативных актов России, техническим регламентам, строительным правилам и нормам и остальным отраслевым документам,
- плановые накопления, лимитированные затраты, накладные расходы, а также уровень их соответствия реальным условиям строительства, договорным и проектным документам,
- определения стоимости реально завершенных работ согласно данным по проекту, результатам исследований (геодезические измерения, визуальные осмотры, обмеры и т.д.),
- составление перечня факторов (а также их учет), которые оказывают влияние на процесс формирования реальной стоимости определенного процесса строительства,
- определение стоимости применяемых в строительном процессе материалов и оборудования, выявления уровня их соответствия актуальным среднерыночным ценам этого периода,
- сопоставление сметной и фактической стоимости выполненных работ,
- определение достоверности реальной стоимости завершенных монтажных или строительных работ, учитывая их реальные объемы и состав, а также достаточность отчетов для списания или принятия этих затрат на производственный процесс,
- составление рекомендаций по содержанию и составу смет.